Корзина  (пустая) 0 руб.
Корзина  (пустая) 0 руб.
Корзина  (пустая) 0 руб.
Корзина  (пустая) 0 руб.

+7 495 204-27-80

Целью данного повествования не является посвящение в тонкости проектирования по действующим нормам и правилам, однако, небольшой ликбез в данной области, возможно, будет интересен и полезен. Мы рассчитываем, что некоторые приведенные ниже знания в данной области помогут потенциальному заказчику сделать правильный выбор проектировщика среди огромной массы предложений.

К сожалению, на просторах интернета можно встретить множество предложений по проектированию от компаний, которые очень далеки от данного процесса и судя по результатам их трудов имеют самые посредственные представления о том, что же из себя представляет собой проектная документация. Как известно, ошибка проектировщика зачастую выливается при реализации в серьезные финансовые затраты на ее устранение. И хотя в системе Z-Wave сложно совершить такую роковую ошибку, но тем не менее к нам обращались с просьбами исправить ошибки подобных проектов, выполненных как раз подобными «проектировщиками», когда запроектированное решение было просто неработоспособно, а оборудование уже закуплено и смонтировано.

Поэтому, мы считаем, что знание действующей нормативной базы по проектированию может служить неким знаком качества исполнителя. В свою очередь, заказчику полезно уметь отличить этот знак от подделки, ведь зачастую заказчик еще менее далек от понятия «проект», и то, что ему продают под этим понятием якобы более квалифицированные в конкретной области специалисты, оказывается в действительности обычной бумагой.

Итак, основным законом, регулирующим градостроительную деятельность на территории Российской Федерации, является Градостроительный кодекс (далее ГК РФ). В ГК РФ мы обратим внимание на Статью 48. «Архитектурно-строительное проектирование». В данной статье есть два важных пункта:

П.3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

П.13. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, мы выделили два важных момента:

  • Разработка проектной документации для индивидуального строительства является инициативой застройщика и не является обязательной.
  • ГК РФ пунктом 13 делегировал полномочия по составу и требованиях к проектной документации Правительству РФ.

Следствием требования п.13 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ является Постановление Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 года № 87 «О СОСТАВЕ РАЗДЕЛОВ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ И ТРЕБОВАНИЯХ К ИХ СОДЕРЖАНИЮ»

Что из этого следует: с одной стороны, застройщик индивидуального дома не обязан разрабатывать проектную документацию, но, с другой стороны, если он принял решение ее разрабатывать, то требования к ее содержанию регламентируются ПП РФ №87.

Ознакомившись с данным Постановлением, можно получить представление о том, что должно содержаться в проектной документации, в какой раздел/подраздел проектной документации должна включаться проектируемая система, какие существуют стадии проектирования (к слову, многие компании до сих пор выпускают проекты под названием «Рабочий проект», хотя такой стадии уже давно нет).

Также, помимо требований к содержанию проектной документации, существуют требования и к ее оформлению. Например, можно попросить у потенциального проектировщика пример его проекта, а заодно и ознакомиться с ГОСТ Р21.1101-2009 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», на который почти всегда ссылаются проекты, но требования которого часто не выполняются.

Надеемся, данные сведения будут вам полезны, а ваши проекты станут еще правильнее!  

 

Способы доставки

Самовывоз

Место и время самовывоза с вами согласует по телефону наш менеджер.

Доставка по Москве

Стоимость доставки по Москве в пределах МКАД составляет 350 руб.

Доставка по России

В другие города мы отправляем товар курьерской службой «ShopLogistics» после поступления оплаты заказа.

Подробнее о способах доставки...

 

 

 

Контакты

  • +7 495 204-27-80
  • Пн.-Пт.: с 900 до 1900
  • Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • обратная связь